Estimation théorique
Chemin de la Fléchère,74200 Thonon les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fléchère,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 8 | RUE DU COMTE VERT | 6 | 125 | 942 | 607000€ | 4856€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU COMTE VERT | 3 | 89 | 932 | 397500€ | 4466€ |
2021-08-19 | 14 | CHE DE LA FLECHERE | 3 | 69 | 266 | 363500€ | 5268€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DES DUCS DE SAVOIE | 7 | 227 | 589 | 583160€ | 2569€ |
2021-10-27 | 30 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 110 | 89 | 514650€ | 4679€ |
2022-12-20 | 54 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 94 | 50 | 190000€ | 2021€ |
2020-05-20 | 23 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 6 | 87 | 74 | 319000€ | 3667€ |
2019-12-27 | 37 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 86 | 75 | 347000€ | 4035€ |
2022-09-19 | 4 | CHE DES PLANTEES | 3 | 70 | 195 | 336746€ | 4811€ |
2019-11-28 | 53 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 3 | 67 | 156 | 284000€ | 4239€ |
2021-12-22 | 9 | QUAI DE RIPAILLE | 9 | 211 | 1147 | 925000€ | 4384€ |
2022-06-10 | 31 | AV DU LEMAN | 3 | 70 | 52 | 164000€ | 2343€ |
2019-06-28 | 2 | CHE DU FERRAGE | 4 | 84 | 515 | 470000€ | 5595€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU COMTE ROUGE | 4 | 90 | 900 | 336000€ | 3733€ |
2020-08-20 | 8 | CHE DES GUILLETTES | 5 | 119 | 1087 | 545000€ | 4580€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU COMTE ROUGE | 6 | 129 | 303 | 537000€ | 4163€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU COMTE ROUGE | 4 | 65 | 88 | 365000€ | 5615€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DU FERRAGE | 5 | 176 | 465 | 230000€ | 1307€ |
2020-08-28 | 8 | AV DE CONCISE | 4 | 100 | 162 | 263000€ | 2630€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DES TREFLONS | 8 | 184 | 1038 | 824866€ | 4483€ |
2022-03-30 | 8 | AV DU LEMAN | 7 | 179 | 345 | 1450000€ | 8101€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DE LA COMBE | 4 | 110 | 492 | 266000€ | 2418€ |
2020-11-23 | 60 | AV DE RIPAILLE | 5 | 240 | 500 | 830000€ | 3458€ |
2019-06-03 | 41 | AV D EVIAN | 7 | 180 | 791 | 530000€ | 2944€ |
2021-11-26 | 8 | AV DE LA COMBE | 5 | 87 | 493 | 319960€ | 3678€ |
2021-08-16 | 63 | AV DE RIPAILLE | 6 | 146 | 503 | 514000€ | 3521€ |
2022-06-27 | 27 | IMP DE THUYSET | 6 | 110 | 1053 | 420000€ | 3818€ |
2021-08-26 | 18 | AV DES PRES VERTS | 5 | 84 | 1070 | 300000€ | 3571€ |
2021-12-16 | 26 | IMP DE THUYSET | 6 | 116 | 1012 | 457548€ | 3944€ |
2023-03-30 | 32 | AV JULES FERRY | 9 | 146 | 781 | 1260000€ | 8630€ |
2022-11-14 | 67 | AV JULES FERRY | 5 | 142 | 385 | 1267240€ | 8924€ |
2021-04-20 | 67 | AV JULES FERRY | 6 | 111 | 463 | 460000€ | 4144€ |
2022-11-14 | 67 | AV JULES FERRY | 6 | 111 | 463 | 658967€ | 5937€ |
2022-11-14 | 69 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 112 | 892140€ | 9913€ |
2021-12-29 | 4 | AV D EVIAN | 9 | 184 | 750 | 800000€ | 4348€ |
2020-09-24 | 5 | CHE DE LA FORET | 8 | 192 | 1452 | 926000€ | 4823€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DE LA FORET | 5 | 110 | 545 | 420000€ | 3818€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DE LA FORET | 4 | 83 | 1606 | 630000€ | 7590€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DE THUYSET | 5 | 130 | 968 | 590000€ | 4538€ |
2021-08-18 | 15 | BD DE SAVOIE | 5 | 110 | 515 | 647680€ | 5888€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DE NAPLES | 3 | 90 | 22 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES PECHEURS | 4 | 97 | 103 | 270000€ | 2784€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DE THUYSET | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2020-02-18 | 7 | IMP DE THUYSET | 4 | 90 | 923 | 405000€ | 4500€ |
2020-03-04 | 3 | IMP DES SUETS | 4 | 81 | 109 | 335740€ | 4145€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DES SUETS | 3 | 67 | 105 | 223200€ | 3331€ |
2020-12-18 | 8 | CHE DE LA COMBAZ-COINCHAT | 4 | 68 | 335 | 330000€ | 4853€ |
2020-11-06 | 2 | IMP DE RIPAILLE | 6 | 116 | 278 | 110000€ | 948€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE THUYSET | 5 | 127 | 905 | 510000€ | 4016€ |
2020-12-17 | 2 | IMP DE RIPAILLE | 5 | 116 | 230 | 430000€ | 3707€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMANIES | 5 | 108 | 225 | 479000€ | 4435€ |
2020-10-05 | 6 | AV DES ROMAINS | 6 | 105 | 530 | 446900€ | 4256€ |
2022-07-05 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 272 | 287090€ | 3681€ |
2022-12-08 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 225 | 415000€ | 5321€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DU PONT | 7 | 137 | 503 | 430000€ | 3139€ |
2021-04-15 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 229 | 340400€ | 4101€ |
2021-02-03 | 29 | AV DE RIPAILLE | 4 | 94 | 806 | 407500€ | 4335€ |
2021-12-08 | 79 | GR GRANDE RUE | 8 | 180 | 0 | 490000€ | 2722€ |
2023-01-31 | 3 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 835 | 420000€ | 3590€ |
2020-11-19 | 28 | AV DES ROMAINS | 5 | 95 | 780 | 148317€ | 1561€ |
2023-01-31 | 15 | CHE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 423 | 320000€ | 4706€ |
2020-07-31 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 253 | 320000€ | 3902€ |
2022-07-06 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 244 | 310000€ | 4247€ |
2021-09-27 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 160 | 300000€ | 4110€ |
2022-11-02 | 25 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 112 | 612 | 472500€ | 4219€ |
2021-07-23 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 228 | 328250€ | 4003€ |
2019-07-29 | 9 | IMP DU PONT | 5 | 121 | 403 | 357300€ | 2953€ |
2019-08-27 | 4 | IMP DU PONT | 6 | 124 | 512 | 360000€ | 2903€ |
2019-09-13 | 11 | IMP DU PONT | 6 | 104 | 405 | 360000€ | 3462€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DES CLERGES | 12 | 320 | 0 | 4450000€ | 13906€ |
2019-12-30 | 17 | CHE DE SUR LES CRETS | 8 | 260 | 840 | 750000€ | 2885€ |
2019-10-10 | 6 | AV DU CHAMP BOCHARD | 3 | 95 | 790 | 325000€ | 3421€ |
2022-12-21 | 11 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 93 | 975 | 455200€ | 4895€ |
2019-07-17 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2020-12-08 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 306000€ | 3558€ |
2020-03-12 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 316000€ | 3674€ |
2022-03-29 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2022-05-31 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 368000€ | 4279€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 8 | 153 | 1070 | 670000€ | 4379€ |
2019-06-10 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 79300€ | 944€ |
2022-12-20 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 334000€ | 3976€ |
2023-03-09 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 346370€ | 4123€ |
2022-04-29 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 310500€ | 4253€ |
2022-05-14 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 326060€ | 4467€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 170 | 876 | 983675€ | 5786€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 80 | 550 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-28 | 10 | AV DU CHAMP BOCHARD | 4 | 85 | 1216 | 131250€ | 1544€ |
2019-07-01 | 5 | IMP DES MOUETTES | 2 | 188 | 862 | 250000€ | 1330€ |
2020-05-18 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 235 | 329000€ | 4012€ |
2021-10-01 | 8 | CHE DU CLOS D ARMOY | 5 | 80 | 538 | 380000€ | 4750€ |
2023-01-31 | 7 | IMP DE LA MOUCHE | 7 | 190 | 602 | 272130€ | 1432€ |
2023-01-25 | 11 | IMP DU CLOS DU CHATELARD | 4 | 86 | 696 | 410000€ | 4767€ |
2020-10-05 | 25 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 152 | 608 | 733025€ | 4823€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE SUR LES CRETS | 7 | 72 | 500 | 508400€ | 7061€ |
2022-10-18 | 21 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 114 | 413 | 390000€ | 3421€ |
2023-01-25 | 11 | IMP DU CLOS DU CHATELARD | 4 | 110 | 349 | 410000€ | 3727€ |
2022-07-18 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 625 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-06 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 625 | 432000€ | 5400€ |
2019-06-03 | 43 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 77 | 627 | 390000€ | 5065€ |
2019-10-11 | 45 | AV DE CHAMPAGNE | 1 | 26 | 80 | 398700€ | 15335€ |
2021-10-19 | 45 | AV DE CHAMPAGNE | 1 | 26 | 80 | 468000€ | 18000€ |
2022-03-21 | 14 | CHE DE VONGY | 4 | 102 | 800 | 457000€ | 4480€ |
2019-07-18 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 241 | 356900€ | 3103€ |
2021-11-08 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 241 | 418000€ | 3635€ |
2019-12-13 | 9 | CHE D EN PLACE | 6 | 170 | 920 | 503000€ | 2959€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE VONGY | 2 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2020-05-29 | 58 | AV DE SAINT DISDILLE | 5 | 120 | 143 | 516469€ | 4304€ |
2019-10-04 | 2 | CHE DE VONGY | 4 | 81 | 210 | 280000€ | 3457€ |
2020-08-10 | 40 | AV DES VALLEES | 7 | 130 | 362 | 338000€ | 2600€ |
2019-07-08 | 22 | RTE DE TULLY | 5 | 120 | 599 | 510000€ | 4250€ |
2021-08-16 | 90 | RTE DE TULLY | 5 | 68 | 96 | 421000€ | 6191€ |
2019-05-29 | 50 | AV DE SAINT DISDILLE | 4 | 96 | 832 | 407000€ | 4240€ |
2022-07-20 | 2 | CHE DE PEROUSE | 6 | 111 | 120 | 510000€ | 4595€ |
2020-06-11 | 58 | RTE DE TULLY | 4 | 90 | 43 | 203050€ | 2256€ |
2020-05-27 | 3 | CHE DE PEROUSE | 5 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2020-02-18 | 64 | RTE DE TULLY | 3 | 74 | 27 | 161000€ | 2176€ |
2021-03-20 | 7 | RTE D EVIAN | 4 | 94 | 473 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-30 | 49 | RTE DE TULLY | 4 | 81 | 740 | 600000€ | 7407€ |
2021-04-09 | 10 | AV DE LA DENT D OCHE | 5 | 125 | 690 | 605000€ | 4840€ |
2020-01-25 | 1 | CHE DES DREBINES | 5 | 100 | 132 | 209000€ | 2090€ |
2022-02-07 | 11 | RTE DE VONGY | 3 | 77 | 115 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA DENT D OCHE | 7 | 154 | 220 | 367770€ | 2388€ |
2023-02-24 | 2 | AV DE LA DENT D OCHE | 3 | 105 | 196 | 420000€ | 4000€ |
2022-03-31 | 1 | CHE DU CARRE DES BOIS | 4 | 140 | 500 | 457000€ | 3264€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE SAINT DISDILLE | 6 | 85 | 315 | 390000€ | 4588€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES PRES DE VONGY | 3 | 85 | 75 | 347000€ | 4082€ |
2022-06-17 | 15 | AV DE LA DENT D OCHE | 8 | 220 | 980 | 620000€ | 2818€ |
2021-04-27 | 16 | CHE DE LA RATTE | 4 | 100 | 273 | 515000€ | 5150€ |
2022-03-18 | 31 | CHE DE MONTJOUX | 3 | 60 | 500 | 1100000€ | 18333€ |
2020-01-30 | 6 | AV DE LA DRANSE | 3 | 56 | 149 | 190000€ | 3393€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU PARADIS | 5 | 100 | 442 | 581550€ | 5816€ |
2021-02-01 | 10 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 100 | 107 | 330000€ | 3300€ |
2021-02-08 | 10 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 550 | 455000€ | 4643€ |
2019-09-12 | 30 | AV DE SAINT DISDILLE | 2 | 50 | 50 | 153500€ | 3070€ |
2020-05-18 | 32 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 82 | 0 | 183750€ | 2241€ |
2020-12-02 | 71 | CHE DE LA FORET | 5 | 106 | 1355 | 519300€ | 4899€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 183 | 1140 | 330000€ | 1803€ |
2021-08-30 | 10 | AV DU CLOS ROUGE | 5 | 70 | 83 | 305000€ | 4357€ |
2020-11-20 | 27 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 56 | 165 | 199500€ | 3563€ |
2021-12-21 | 8 | AV DE LA DRANSE | 3 | 90 | 184 | 349000€ | 3878€ |
2019-11-08 | 3 | AV DE LA CITE FLEURIE | 5 | 96 | 566 | 410000€ | 4271€ |
2020-09-25 | 10 | AV DE LA DRANSE | 8 | 127 | 366 | 372645€ | 2934€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 65 | 262000€ | 3275€ |
2020-06-23 | 16 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 94 | 0 | 397143€ | 4225€ |
2021-11-29 | 4 | IMP DES BLES D OR | 4 | 103 | 460 | 300000€ | 2913€ |
2020-03-16 | 20 | AV DE L ERMITAGE | 7 | 95 | 495 | 340000€ | 3579€ |
2020-06-19 | 21 | BD DE LA CORNICHE | 9 | 175 | 156 | 1050000€ | 6000€ |
2022-03-04 | 21 | BD DE LA CORNICHE | 9 | 175 | 475 | 1190000€ | 6800€ |
2022-08-03 | 17 | CHE DES TISSOTTES | 4 | 114 | 520 | 421300€ | 3696€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DES DREBINES | 4 | 75 | 607 | 770000€ | 10267€ |